WEBVTT Kind: captions Language: de 00:00:00.000 --> 00:00:05.220 Mit dieser ausführlichen Klickanleitung  für Eigentümer und Eigentümer von   00:00:05.220 --> 00:00:11.760 Eigentumswohnungen unterstützen wir Sie dabei,  Ihre Grundsteuer-Formulare in Mein ELSTER Schritt   00:00:11.760 --> 00:00:18.900 für Schritt auszufüllen. Die Abgabe Ihrer  Feststellungserklärung ist ab sofort über Ihr   00:00:18.900 --> 00:00:25.620 Online-Finanzamt ELSTER möglich. Hierfür benötigen  Sie ein Benutzerkonto. Falls Sie noch kein eigenes   00:00:25.620 --> 00:00:36.360 Benutzerkonto haben, registrieren Sie sich jetzt  unter www.elster.de. Sie haben von Ihrem Finanzamt   00:00:36.360 --> 00:00:41.550 ein individuelles Informationsschreiben mit  allgemeinen Informationen zur Grundsteuerreform   00:00:41.550 --> 00:00:47.760 erhalten. Diesem Informationsschreiben ist  eine Anlage beigefügt, die einen Großteil   00:00:47.760 --> 00:00:54.600 der Daten beinhaltet, die Sie zum Ausfüllen  der Erklärungsformulare benötigen. Ein Muster   00:00:54.600 --> 00:01:00.690 dieser Anlage sehen Sie hier. Prüfen Sie  die Daten vor Übernahme auf Vollständigkeit   00:01:00.690 --> 00:01:10.140 und Richtigkeit über das Grundsteuerportal, das  Ihnen unter www.grundsteuer.nrw.de zur Verfügung   00:01:10.140 --> 00:01:17.370 steht. Beginnen wir nun mit dem Ausfüllen Ihrer  Feststellungserklärung in ELSTER. Nachdem Sie sich   00:01:17.370 --> 00:01:24.000 in Ihrem persönlichen Benutzerkonto eingeloggt  haben, klicken Sie auf "Formulare & Leistungen",   00:01:24.000 --> 00:01:33.660 "Alle Formulare", "Grundsteuer", "Grundsteuer für  andere Bundesländer". Klicken Sie auf der nächsten   00:01:33.660 --> 00:01:42.600 Seite auf "Weiter". Im Bereich Datenübernahme sind  noch keine Eintragungen zu machen. Klicken Sie auf   00:01:42.600 --> 00:01:49.740 "Ohne Datenübernahme fortfahren". Im nächsten  Schritt ist eine vorläufige Anlagenauswahl zu   00:01:49.740 --> 00:01:56.460 treffen. Die Anlage Hauptvordruck (GW1) ist  bereits automatisch ausgewählt. Wählen Sie   00:01:56.460 --> 00:02:04.290 zusätzlich die Anlage Grundstück (GW2) aus und  klicken Sie auf "Weiter". Sie befinden Sich nun   00:02:04.290 --> 00:02:11.050 auf der Startseite des Formulars. Wählen Sie  als Erstes "Aktenzeichen" aus. Wählen Sie dann   00:02:11.050 --> 00:02:17.050 das Land aus, in dem Ihr Grundbesitz - also  Ihre Eigentumswohnung - liegt und geben Sie   00:02:17.050 --> 00:02:24.460 das 13-stellige Aktenzeichen ohne Sonderzeichen  ein. Dieses finden Sie in der Anlage zu Ihrem   00:02:24.460 --> 00:02:31.120 individuellen Informationsschreiben von Ihrem  Finanzamt. Klicken Sie auf "Nächste Seite",   00:02:31.120 --> 00:02:37.870 um fortzufahren. Die Seitenübersicht zum  Hauptvordruck öffnet sich. Klicken Sie   00:02:37.870 --> 00:02:44.800 auf "Nächste Seite", um mit den Eintragungen zu  beginnen. Bei der Neubewertung Ihres Grundbesitzes   00:02:44.800 --> 00:02:49.990 im Rahmen der Grundsteuerreform handelt es  sich um eine sogenannte Hauptfeststellung.   00:02:49.990 --> 00:02:58.210 Wählen Sie daher als Grund der Feststellung  "Hauptfeststellung" aus. Danach wählen Sie die   00:02:58.210 --> 00:03:04.240 Art der wirtschaftlichen Einheit. Im Beispiel  einer Eigentumswohnung wählen Sie "bebautes   00:03:04.240 --> 00:03:12.460 Grundstück". Klicken Sie auf "Nächste Seite", um  fortzufahren. Unter „Lage des Grundstücks“ tragen   00:03:12.460 --> 00:03:20.110 Sie die Straße, Hausnummer, Postleitzahl  und Ort Ihrer Eigentumswohnung ein. Diese   00:03:20.110 --> 00:03:27.160 Angaben finden Sie auch in der Anlage zu Ihrem  Informationsschreiben Ihres Finanzamts. Haben   00:03:27.160 --> 00:03:36.970 Sie alle Angaben eingetragen, klicken Sie auf  "Nächste Seite". Geben Sie als Nächstes die Daten   00:03:36.970 --> 00:03:42.730 zu Gemarkung und Flurstück des Grundvermögens  ein. Um mit den Eintragungen zu beginnen,   00:03:42.730 --> 00:03:50.050 klicken Sie auf "Gemarkung und Flurstück  hinzufügen". Die Eingabemaske öffnet sich.   00:03:50.050 --> 00:03:55.930 Geben Sie jetzt die Daten ein, die Sie in der  Anlage zu Ihrem Informationsschreiben Ihres   00:03:55.930 --> 00:04:03.400 Finanzamts - hier die Nummern 3 bis 8 - finden.  Haben Sie Ihr Informationsschreiben verlegt oder   00:04:03.400 --> 00:04:11.290 nicht zur Hand, finden Sie diese Daten auch im  Grundsteuerportal unter www.grundsteuer.nrw.de.   00:04:12.490 --> 00:04:18.070 Tragen Sie außerdem in Zeile 11 den  Anteil, der Ihnen am Flurstück gehört,   00:04:18.070 --> 00:04:24.390 ein. Tragen Sie hier Ihren Miteigentumsanteil  ein, den Sie zum Beispiel in Ihrem Kaufvertrag   00:04:24.390 --> 00:04:30.720 finden können. Dieser ist auch dann einzutragen,  wenn Ihnen die Eigentumswohnung beispielsweise   00:04:30.720 --> 00:04:37.260 als Ehegatten oder Lebenspartner gemeinsam  gehört. Der hälftige Anteil der einzelnen   00:04:37.260 --> 00:04:45.390 Ehegatten bzw. Lebenspartner ist erst im nächsten  Schritt einzutragen. Als Nächstes geben Sie,   00:04:45.390 --> 00:04:51.570 zu welcher Bodenrichtwertzone das Flurstück  gehört. Wählen Sie "erste Fläche" aus, wenn das   00:04:51.570 --> 00:04:57.810 Flurstück in nur einer Bodenrichtwertzone liegt  - für das Grundstück bzw. die Eigentumswohnung   00:04:57.810 --> 00:05:05.880 also nur ein Bodenrichtwert vorliegt. Bestätigen  Sie Ihre Eingaben mit "Gemarkung und Flurstück   00:05:05.880 --> 00:05:13.740 übernehmen". Geben Sie auf der nächsten Seite an,  wem die Eigentumswohnung gehört und tragen Sie die   00:05:13.740 --> 00:05:20.520 persönlichen Angaben zu der Eigentümerin bzw. dem  Eigentümer ein. Gehört Ihnen als Ehegatten oder   00:05:20.520 --> 00:05:27.870 Lebenspartner die Eigentumswohnung gemeinsam,  wählen Sie "4 Ehegatten/Lebenspartner" aus. Es   00:05:27.870 --> 00:05:36.300 sind dann auch beide Ehegatten bzw. Lebenspartner  als Eigentümer zu erfassen. Um mit der Eingabe zu   00:05:36.300 --> 00:05:44.040 beginnen, klicken Sie auf "Eigentümer(in)  hinzufügen". Tragen Sie nun die Daten der   00:05:44.040 --> 00:05:50.040 Eigentümerin bzw. des Eigentümers ein. Geben  Sie, wenn möglich, auch Ihre Steuernummer und   00:05:50.040 --> 00:05:56.250 Identifikationsnummer an. Sie finden diese  zum Beispiel in der oberen linken Ecke Ihres   00:05:56.250 --> 00:06:05.280 letzten Einkommensteuerbescheides. In Zeile 51  ist jetzt der Anteil des einzelnen Ehegatten bzw.   00:06:05.280 --> 00:06:12.510 Lebenspartners an der Eigentumswohnung anzugeben.  Haben Sie alle erforderlichen Angaben eingepflegt,   00:06:12.510 --> 00:06:20.220 bestätigen Sie Ihre Angaben am Ende der Seite  mit "Eigentümer(in) übernehmen". Wiederholen Sie   00:06:20.220 --> 00:06:28.300 diesen Vorgang ggf. für den weiteren Ehegatten  oder Lebenspartner. Kommen wir nun zur nächsten   00:06:28.300 --> 00:06:36.130 Anlage. Wählen Sie in der linken Spalte die  Anlage Grundstück (GW2) aus. Jetzt werden   00:06:36.130 --> 00:06:43.420 Ihnen die Titelseiten der Anlage angezeigt. Um mit  der Eingabe zu starten, klicken Sie auf "Nächste   00:06:43.420 --> 00:06:51.490 Seite". Wählen Sie die Art des Grundstücks aus.  Im Beispiel einer Eigentumswohnung wählen Sie   00:06:51.490 --> 00:06:57.760 "Wohnungseigentum". Eigentumswohnungen sind  in der Regel nicht grundsteuerbefreit bzw.   00:06:57.760 --> 00:07:06.340 vergünstigt. Sie können daher die nächsten Seiten  2 und 3 mit Klick auf "Nächste Seite" überspringen   00:07:06.340 --> 00:07:14.110 und direkt mit der Seite 4 "Angaben zum Grund und  Boden" fortfahren. Geben Sie hier die Fläche des   00:07:14.110 --> 00:07:20.500 Grundstücks und den Bodenrichtwert ein. Sie  finden diese Angaben in der Anlage zu Ihrem   00:07:20.500 --> 00:07:28.420 Informationsschreiben Ihres Finanzamts und im  Grundsteuerportal unter www.grundsteuer.nrw.de.   00:07:29.230 --> 00:07:37.180 Beachten Sie, dass bei der Grundstücksfläche der  Anteil zu berücksichtigen ist, zu dem diese zur   00:07:37.180 --> 00:07:44.650 wirtschaftlichen Einheit gehört. Tragen Sie daher  für Ihre Eigentumswohnung nur die anteilige Fläche   00:07:44.650 --> 00:07:51.220 des Flurstücks ein, die Ihrer Wohnung zugerechnet  wird. Klicken Sie dann auf "Nächste Seite",   00:07:51.220 --> 00:08:01.000 um fortzufahren. Um nun die Daten zum Gebäude  einzutragen, klicken Sie auf "Gebäude hinzufügen".   00:08:01.000 --> 00:08:07.090 Beginnen Sie mit der Seite "Allgemeine  Angaben". Hierunter fällt unter anderem die   00:08:07.090 --> 00:08:13.210 Angabe zum Baujahr des Gebäudes. Das Baujahr  müssen Sie nur angeben, wenn das Gebäude ab   00:08:13.210 --> 00:08:23.650 1949 erstmals bezugsfertig war. War das Gebäude  vor 1949 erstmals bezugsfertig, reicht es aus,   00:08:23.650 --> 00:08:30.130 wenn Sie das entsprechende Feld anklicken. Sie  finden das Baujahr in den Bauunterlagen oder   00:08:30.130 --> 00:08:38.680 im Kaufvertrag. Um fortzufahren, klicken Sie auf  "Nächste Seite". Gehört zu Ihrer Eigentumswohnung   00:08:38.680 --> 00:08:46.090 eine Garage oder ein Tiefgaragenstellplatz, geben  Sie hier die Anzahl ein. Stellplätze im Freien   00:08:46.090 --> 00:08:52.060 oder ein Carport brauchen Sie nicht einzutragen.  Sollten hier keine Angaben notwendig sein,   00:08:52.060 --> 00:08:58.510 fahren Sie direkt mit der nächsten Seite fort.  Auf dieser Seite sind die jeweilige Anzahl der   00:08:58.510 --> 00:09:04.780 Wohnungen und deren Gesamtwohnfläche einzutragen.  Geben Sie Ihre Daten in dem Teil der Seite ein,   00:09:04.780 --> 00:09:10.210 der der Größe Ihrer Wohnung entspricht.  In diesem Beispiel eine Wohnung mit einer   00:09:10.210 --> 00:09:17.260 Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern.  Die Daten zur Gesamtwohnfläche finden Sie   00:09:17.260 --> 00:09:24.310 z.B. im Kaufvertrag oder in Ihrem Mietvertrag.  Haben Sie die Angaben vollständig eingetragen,   00:09:24.310 --> 00:09:30.970 können Sie diese durch Auswahl von "Gebäude  übernehmen" speichern. Haben Sie alle Angaben in   00:09:30.970 --> 00:09:36.550 dem Formular eingetragen, können Sie Ihre Eingaben  prüfen, bevor Sie Ihre Feststellungserklärung an   00:09:36.550 --> 00:09:43.090 das Finanzamt übermitteln. Klicken Sie dazu oben  links auf das blau hinterlegte Feld "Prüfen der   00:09:43.090 --> 00:09:49.600 Eingaben". Ihre Eingaben werden jetzt auf  Plausibilität geprüft. Ergibt die Prüfung,   00:09:49.600 --> 00:09:55.720 dass alle Angaben vollständig und plausibel  sind, klicken Sie auf "Versenden des Formulars".   00:09:55.720 --> 00:10:03.490 Sie erhalten nun noch einmal alle eingegebenen  Daten aufgelistet. Klicken Sie auf "Absenden",   00:10:03.490 --> 00:10:09.220 um Ihre ausgefüllte Feststellungserklärung  an Ihr Finanzamt zu übermitteln. Sie erhalten   00:10:09.220 --> 00:10:15.700 im Anschluss eine Bestätigungs-E-Mail an  Ihre gespeicherte E-Mail-Adresse. Weitere   00:10:15.700 --> 00:10:23.920 Informationen zur Grundsteuerreform und noch mehr  Videos finden Sie auf www.grundsteuer.nrw.de.